Estimation théorique
Rue des Vignes,31470 Saint Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,31470-Saint Lys indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 1 | 93 | 470 | 235000€ | 2527€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 1032 | 348870€ | 2791€ |
2022-09-30 | 48 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 59 | 921 | 146000€ | 2475€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 141 | 1076 | 371500€ | 2635€ |
2020-06-12 | 222 | LE CABOUSSE | 4 | 90 | 837 | 230080€ | 2556€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE SOURDEVAL | 6 | 80 | 798 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 96 | 605 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-10 | 14 | LOT LE SOURDEVAL | 5 | 125 | 968 | 344000€ | 2752€ |
2019-08-06 | 25 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 90 | 363 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-30 | 5003 | AV DE SOURDEVAL | 3 | 80 | 791 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-01 | 4 | RUE D AQUITAINE | 4 | 110 | 581 | 287100€ | 2610€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 595 | 234500€ | 3169€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 595 | 236671€ | 3198€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 840 | 210210€ | 2803€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 907 | 353055€ | 3756€ |
2021-01-26 | 8 | RUE ALPHONSE CAMIN | 4 | 81 | 185 | 191227€ | 2361€ |
2023-05-03 | 10 | RUE ALPHONSE CAMIN | 3 | 71 | 127 | 188120€ | 2650€ |
2023-01-18 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 108 | 207000€ | 2275€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 183 | 198000€ | 2063€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 144 | 238620€ | 2622€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 143 | 226810€ | 2492€ |
2019-07-03 | 7 | ALL DE L'ARBIZON | 4 | 140 | 963 | 324950€ | 2321€ |
2021-09-29 | 16 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 61 | 118 | 240000€ | 3934€ |
2023-05-12 | 8 | CLOS SAINT ELOI | 4 | 96 | 504 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 59 | 73000€ | 961€ |
2022-01-28 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 59 | 147000€ | 1934€ |
2021-12-22 | 46 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 127 | 230550€ | 2681€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 850 | 152500€ | 2033€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 101 | 757 | 75000€ | 743€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 138 | 663 | 250000€ | 1812€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 615 | 102786€ | 1713€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 145 | 624 | 345500€ | 2383€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DU RUISSEAU ST JULIEN | 5 | 93 | 731 | 269987€ | 2903€ |
2023-03-07 | 11 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 129 | 243 | 220000€ | 1705€ |
2021-06-28 | 10 | ALL DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 525 | 252000€ | 2864€ |
2020-07-31 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 378 | 286030€ | 2554€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA BIGORRE | 5 | 78 | 739 | 253950€ | 3256€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 75 | 1220 | 367350€ | 4898€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA BIGORRE | 3 | 85 | 865 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 85 | 1011 | 230000€ | 2706€ |
2020-02-20 | 7 | AV DES PYRENEES | 10 | 150 | 1178 | 274900€ | 1833€ |
2022-07-01 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 256 | 272300€ | 1815€ |
2020-12-04 | 65 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 147 | 771 | 256950€ | 1748€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 109 | 1190 | 187500€ | 1720€ |
2019-07-11 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 95 | 57 | 193000€ | 2032€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 104 | 415 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-13 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 500 | 422080€ | 2852€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 104 | 412 | 241000€ | 2317€ |
2021-07-22 | 44 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 214 | 1367 | 525625€ | 2456€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DARDENNE | 6 | 150 | 651 | 201960€ | 1346€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 70 | 87 | 170000€ | 2429€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 70 | 87 | 206000€ | 2943€ |
2021-06-08 | 3 | AV DE LA GASCOGNE | 6 | 200 | 360 | 320000€ | 1600€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 716 | 207000€ | 3090€ |
2019-05-20 | 700 | LE CABOUSSE | 5 | 120 | 1886 | 279800€ | 2332€ |
2019-08-29 | 72 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 888 | 103653€ | 987€ |
2021-02-10 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 80 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 163 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 163 | 295000€ | 4214€ |
2021-08-31 | 49 | AV DE SOURDEVAL | 4 | 98 | 822 | 269220€ | 2747€ |
2020-08-06 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 100 | 234 | 211000€ | 2110€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 55 | 207 | 208000€ | 3782€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA BIGORRE | 5 | 169 | 994 | 321460€ | 1902€ |
2021-12-14 | 56 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 114 | 344 | 293750€ | 2577€ |
2022-08-12 | 47 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 940 | 215000€ | 2867€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 96 | 800 | 295000€ | 3073€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 6 | 180 | 263 | 270000€ | 1500€ |
2020-02-17 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 68 | 831 | 233500€ | 3434€ |
2022-05-05 | 73 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 125 | 453 | 383790€ | 3070€ |
2019-06-22 | 2 | RUE DE PLANSELVE | 4 | 91 | 638 | 268450€ | 2950€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 94 | 81 | 168750€ | 1795€ |
2021-07-09 | 80 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 101 | 716 | 270163€ | 2675€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 1042 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 156 | 1000 | 340000€ | 2179€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 430 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-26 | 5002 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 120 | 1485 | 393000€ | 3275€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 98 | 705 | 292000€ | 2980€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 98 | 705 | 357000€ | 3643€ |
2022-08-31 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 1000 | 367150€ | 3785€ |
2023-05-31 | 315 | BD DE LA PISCINE | 5 | 145 | 920 | 356500€ | 2459€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE VERDUN | 1 | 75 | 470 | 179000€ | 2387€ |
2019-06-06 | 33 | LOT BORDENEUVE | 4 | 84 | 353 | 201250€ | 2396€ |
2021-07-20 | 15 | IMP JEANNE BONNEMAISON | 4 | 130 | 804 | 310000€ | 2385€ |
2019-12-28 | 20 | RUE DE PLANSELVE | 4 | 80 | 631 | 245150€ | 3064€ |
2020-10-20 | 5002 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 174450€ | 2127€ |
2022-04-06 | 5002 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2022-05-05 | 5002 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 218000€ | 2659€ |
2022-09-21 | 5002 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-10 | 5002 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-23 | 26 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 102 | 702 | 305800€ | 2998€ |
2022-11-08 | 90 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 64 | 258 | 238900€ | 3733€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DE LA CASSAGNE | 4 | 116 | 680 | 325000€ | 2802€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE PLANSELVE | 5 | 148 | 776 | 273250€ | 1846€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE PLANSELVE | 4 | 127 | 646 | 355010€ | 2795€ |
2022-07-08 | 11 | CHE D HOLENTIS | 6 | 281 | 2000 | 739307€ | 2631€ |
2020-01-17 | 20 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 89 | 759 | 260000€ | 2921€ |
2023-01-07 | 14 | CHE D HOLENTIS | 4 | 80 | 1615 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-28 | 17 | CHE DE LA PASSERELLE | 7 | 129 | 325 | 195290€ | 1514€ |
2022-11-18 | 2 | IMP JEANNE BONNEMAISON | 4 | 108 | 515 | 297450€ | 2754€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DE LA CASSAGNE | 4 | 88 | 712 | 271900€ | 3090€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE L AYGUEBELLE | 4 | 90 | 695 | 254800€ | 2831€ |
2021-02-18 | 16 | IMP JEANNE BONNEMAISON | 5 | 108 | 750 | 298680€ | 2766€ |
2019-10-11 | 18 | AV DE LA GASCOGNE | 3 | 65 | 492 | 176000€ | 2708€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU CARRELOT | 6 | 149 | 874 | 450000€ | 3020€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 101 | 894 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DE PILLORE | 5 | 129 | 815 | 257000€ | 1992€ |
2022-05-31 | 15 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 104 | 580 | 276252€ | 2656€ |
2023-05-30 | 15 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 104 | 580 | 312252€ | 3002€ |
2023-04-17 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 191493€ | 2364€ |
2021-04-30 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2022-12-22 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-08 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2021-04-07 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 201900€ | 2493€ |
2022-07-06 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 215005€ | 2654€ |
2021-10-22 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 221330€ | 2732€ |
2022-09-23 | 5001 | RUE RENE ZAGO | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DU VIGNEMALE | 4 | 86 | 0 | 217200€ | 2526€ |
2021-02-23 | 38 | AV DES PYRENEES | 3 | 83 | 430 | 220400€ | 2655€ |
2023-01-19 | 18 | CHE D HOLENTIS | 4 | 110 | 1080 | 335000€ | 3045€ |
2022-06-07 | 1 | CHE DE BARCELONE | 6 | 118 | 1083 | 266980€ | 2263€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DE LA CASSAGNE | 4 | 94 | 663 | 219000€ | 2330€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU CARRELOT | 5 | 136 | 150 | 386500€ | 2842€ |
2021-01-22 | 153 | RIBOSI | 3 | 66 | 732 | 247150€ | 3745€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 607 | 295000€ | 3315€ |
2021-10-15 | 10 | CHE DE PILLORE | 6 | 126 | 754 | 335000€ | 2659€ |
2021-04-09 | 11 | CHE DE PILLORE | 6 | 136 | 646 | 350000€ | 2574€ |
2022-07-27 | 11 | CHE DE PILLORE | 6 | 136 | 646 | 369000€ | 2713€ |
2021-06-25 | 35 | AV DE LA GASCOGNE | 3 | 53 | 336 | 208165€ | 3928€ |
2022-07-21 | 3 | ALL DES SAULES | 5 | 129 | 862 | 332035€ | 2574€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 378 | 210700€ | 3242€ |
2020-11-14 | 8 | CHE DE PILLORE | 6 | 186 | 1585 | 350000€ | 1882€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 111 | 772 | 260060€ | 2343€ |
2020-01-06 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 89 | 756 | 270000€ | 3034€ |
2020-02-18 | 145 | CHE DES NAUZES | 4 | 110 | 571 | 106667€ | 970€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 612 | 244000€ | 3089€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU VIGNEMALE | 3 | 88 | 674 | 308335€ | 3504€ |
2022-11-29 | 42 | AV DES PYRENEES | 5 | 137 | 2331 | 441600€ | 3223€ |
2022-02-25 | 12 | CHE DE PILLORE | 4 | 116 | 754 | 99200€ | 855€ |
2021-08-30 | 12 | CHE DE PILLORE | 4 | 116 | 754 | 311000€ | 2681€ |
2021-11-19 | 11 | ALL DES SAULES | 4 | 112 | 165 | 279130€ | 2492€ |
2023-02-22 | 24 | CHE DE PILLORE | 5 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2021-12-20 | 142 | CHE DES NAUZES | 5 | 121 | 1000 | 356000€ | 2942€ |
2022-12-09 | 184 | CHE DES NAUZES | 5 | 109 | 989 | 345000€ | 3165€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DU NEOUVIELLE | 4 | 103 | 716 | 256000€ | 2485€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 114 | 809 | 282000€ | 2474€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU NEOUVIELLE | 4 | 86 | 1189 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-09 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 221 | 274700€ | 2954€ |
2021-06-23 | 305 | CHE DES NAUZES | 6 | 156 | 1100 | 383200€ | 2456€ |